RENOVER "CHAMBRE DE BONNE" de 12m² A PARIS EXEMPLE

La rénovation complète d'une "chambre de bonne" à Paris

J'ai acheté une chambre de bonne, je cherche des renseignements pour rénover chambre de bonne : Quelle entreprise de renovation, rénover une chambre de bonne combien ca coute au m², combien de temps pour rénover la chambre de bonne , est-ce que l'investissement locatif est intérressant ? Des renseignements précis pour rénover ma chambre de bonne ? Si j'ai aussi un studio à rénover, qui contacter pour faire les travaux, FP-Rénovation par exemple ? Un exemple de devis précis pour rénover ma chambre de bonne - je cherche un devis comme exemple de rénovation de chambre de bonne ? le devis d'une entreprise de rénovation comme exemple ? un exemple détaillé de devis d'entreprise. Le devis des travaux de la chambre de bonne en détail - lot par lot : lot démolition, lot maconnerie, lot peinture, lot menuiserie, lot électricité. Un exemple pour ma rénovation de chambre de bonne. Rénover ma chambre à Paris - devis détaillé des travaux. 

Vous venez d'acheter une chambre de bonne ou un studio dans un état assez dégradée ? Avant de la revendre ou de la louer vous souhaitez la rénover.

 

A savoir : Pour pouvoir louer une "chambre de bonne" ou "un studio" en logement, la surface doit être suppérieur ou égal à 9 m². Mais rassuréez-vous, la pénurie de logement à Paris vous assure de trouver rapidement un locataire...

 

Sous les 9 m², vous devrez louer votre petite chambre de bonne en "remise" ou "débarras" 

Acheter et rénover une petite chambre de bonne de 12m² à Paris. Optimiser l'espace à vivre

Rénover une chambre de bonne : Le chantier

Au progaramme de ce chantier de rénovation :

 

Comme souvent dans les "chambres de bonne", il n'y avait ni douche, ni wc, ni coin cuisine... Il a donc fallu dans un premier temps créer l'ensemble des réseaux d'eaux et d'évacuation. 

 

L'eau à été acheminée depuis le palier commun. Pour le wc... il a fallu "simplement" modifier la colonne de l'immeuble.

 

Pour le reste, une rénovation dans les règles de l'art :

 

  • rénovation des murs et des peintures

  • Casser une souche de cheminée

  • création des cloisons de la salle de bain + wc

  • Création et pose d'une porte coulissante

  • rénovation de toute l'électricité

  • rénovation des tommettes de sol (poncage+vitrification)

  • Pose d'une kitchinette

  • Blindage de la porte d'entrée

La rénovation en images :
Cuisine, douche, wc, sol en tomette...

Le prix pour rénover une chambre de bonne, le devis en détails :

Pour vous faire votre propre idée des prix d'une rénovation de chambre de bonne, voici en détail le devis d'un chantier que nous avons réalisé dans le cadre d'un investissement locatif :

LOT DEMOLITION - 6 ème étage sans ascensseur

 

  • Dépose de la colonne de cheminée 

  • Démolition des tomettes de sol sur 1m²

  • Chargement et évacuation à la décharge publique.

TOTAL DEMOLITION HT 590,00 €

LOT MACONNERIE

 

Espace salle de bain :

  • Fourniture et pose d'une cloison en carreaux de plâtre hydrofuge de 5 entre la salle 

de bain, la cuisine et la pièce a vivre 3ml, hauteur 260cm.

  • Fourniture et pose d'une porte coulissante de largeur 60cm.

  • Fourniture et pose des cloisons en plaques de plâtre hydrofuge type BA 13, 

montées sur rails et jointée. Remplissage laine de verres 

TOTAL MACONNERIE HT  1.200,00 €

LOT PLOMEBRIE

 

Création de tout les réseaux de plomberie 

  • Création du réseau d'eau froide en tuyauterie de cuivre diamètre variable

S/TOTALHT :550,00 €

  • Fourniture et pose d'un chauffe eau électrique - Marque Thermor ACI

    S/TOTALHT:850,00 €

 

  • Raccordement du réseau d’évacuation Diamètre 50mm, douche

  • Raccordement du réseau d'eau chaude

  • Fourniture et pose d'une cabine de douche et sa robinetterie .

S/TOTALHT :990,00 €

  • Fourniture et pose d'un WC, comprenant la pose d'un robinet et de la pipe d’évacuation ainsi que le raccordement au réseau.

S/TOTALHT:380,00 €

  • Fourniture et pose d'un petit lave main et sa robinetterie et son raccordement au réseau.

S/TOTALHT :170,00 €

  • Forniture et pose d'un évier a encastrer ou a poser, ainsi que sa robinetterie .

S/TOTALHT :120,00 €

 

TOTAL PLOMBERIE HT  3.060,00 €

LOT PEINTURE

 

  • Ouverture des fissures.

  • Application d'une toile de rénovation FISSNET

  • Application d’enduit gros - 3 passes , Application d’enduit de finition.

  • Application de 2 couches de peinture Blanche Satinée sur les murs et Mat sur le plafond.

TOTAL PEINTURE HT : 1 700,00 €

LOT ELECTRICITE

 

  • A partir de l’arrivée existante du courant, fourniture, pose et alimentation d'un tableau électrique selon la norme NF C 15 100. L’électricité sera encastrée et/ou sous goulotte et l’appareillage de marque Arnould ou équivalent

  • Fourniture et pose de 8 prises de courant 16A+T

  • Fourniture et pose de 1prise de courant spécialisées 20A+T 

  • Fourniture et pose de 2 interrupteurs

 TOTAL ELECTRICITE HT : 1 250,00 €

LOT BLINDAGE DE PORTE

 

  • Blindage de la porte en bois existante

  • Fourniture et pose d'une serrure 3 points de fermeture A2P* ,de marque Reelax type Syster3.

  • Fourniture et pose des cornières anti-pince en L coté extérieure de la porte.

  • Finition peinture EPOXY blanc, face intérieure.

 TOTAL BLINDAGE HT : 1 050,00 €

 TOTAL RENOVATION CHAMBRE DE BONNE HT : 8.850,00 €

TVA 10 % 885,00 €

 

TOTAL RENOVATION TTC : 9 735,00 €

"chambre de bonne" de 12 m² entièrement rénovée - Fourniture et Pose :  737,00 € HT/m²

Le prix de la rénovation est donc cohérent avec la fourchette que je vous avais annoncé dans la rubrique "Prix rénovation" - Ce chantier de chambre de bonne n'était pas très gros - Pas trop de démolition mais beaucoup de plomberie. L'objectif de notre client était de le louer - donc avec un choix de matériaux en moyen de gamme :  en toute logique, on est en fourchette basse 700,00 €/m² - no comment.

CONTACT

 

FP RENOVATION

16, Boulevard de Strasbourg
75010 Paris

 

Email : fp.renovation.paris@gmail.com

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